בשלב זה - מותאם לעבודה דרך מחשב בלבד
נבדק בדפדפני Chrome, Edge
משכנתא מאפשרת מינוף של ההון העצמי שלנו על מנת לרכוש נכס יקר יותר
בלקיחת משכנתא מטרת הרוכש תהיה:
ביצוע
שקט נפשי
מיקסום הרווח
לאפשר את רכישת הנכס
יכולת עמידה בתשלומים לאורך חיי המשכנתא
מקסימום מהתשלום על המשכנתא הולך לכיסוי הקרן
בעת מימוש הנכס, שיישאר כמה שיותר הון, ביחס להשקעה הראשונית
עשה זאת בעצמך
למעוניינים למצוא ולבחור באופן מושכל משכנתא ו/או הלוואה:
מוצע שימוש במדמה (סימולטור) מקצועי וידידותי
באמצעותו יוכלו לבחון באופן עצמאי אפשרויות שונות ולהשוות ביניהן ע"פ מדדים רלבנטיים:
כדאיות כלכלית
רמת סיכון פוטנציאלית
מידת התאמה למאפייני יכולת ואיתנות פיננסיות של הלקוח
יש לך הבנה בתחום
יודע כיצד להתנהל מול הבנק
סתם מעוניין להשוות בין תמהילי משכנתא
שימוש במדמה יוכל לעזור לך לקבל את ההחלטה היותר טובה עבורך
המערכת אינה תחליף לשיקול דעת עצמאי של המשתמש, או לייעוץ פרטני בידי בעל מקצוע מוסמך בתחום (יש לעיין בתנאי השימוש)
חשוב לדעת:
עיקר התמורה - השקעה בבניית תמהיל משכנתא נכון
מכרז ריביות - אינו עיקר החיסכון
רכישת נכס הינו תהליך המתמשך על פני מספר חודשים, תקופה בא גם נרצה לבדוק מהי המשכנתא המתאימה עבורנו
האיזור האישי שומר לנו על הנתונים לאורך זמן
תמהיל חדש לבחינה - מוסיפים
קיבלנו הצעה מעודכנת מהבנק - רק מעדכנים
המידע נשמר באיזור האישי שלנו, ואין צורך להזין כל פעם מחדש
בנוסף - המשתמש מקבל איזור אישי על מנת שכלל הנתונים יילקחו בחשבון:
נתוני הרוכש
נתוני הנכס
מציאת תמהיל המשכנתא המבוקש
המדמה (הסימולטור) יוכל להתיחס לנתונים, ולהציגם באופן שיקל על המשתמש, את תהליך קבלת ההחלטה, על תמהיל המשכנתא הרצוי עבורו
שים לב:
אחריות - השימוש באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד, האתר אינו תחליף לשיקול דעת עצמאי או יעוץ מקצועי.
אין אנו יכולים לחזות את העתיד - התרחישים באתר בנויים על הנחות בהתאם לתפישתנו האישית בלבד, תרחישים אשר עשויים להיות שונים לחלוטין מהצפוי בעתיד.
התאמה - הנתונים הקובעים הינם אך ורק מה שניתן ע"י הבנק בו נלקחת המשכנתא
האתר מאובטח בטכנולוגיות מתקדמות
האתר מתארח בשרתים של בזק
רכישת נכס הינו תהליך המתמשך על פני מספר חודשים, תקופה בא גם נרצה לבדוק מהי המשכנתא המתאימה עבורנו
האיזור האישי שומר לנו על הנתונים לאורך זמן
תמהיל חדש לבחינה - מוסיפים
קיבלנו הצעה מעודכנת מהבנק - רק מעדכנים
המידע נשמר באיזור האישי שלנו, ואין צורך להזין כל פעם מחדש
בנוסף - המשתמש מקבל איזור אישי על מנת שכלל הנתונים יילקחו בחשבון:
נתוני הרוכש
נתוני הנכס
מציאת תמהיל המשכנתא המבוקש
המדמה (הסימולטור) יוכל להתיחס לנתונים, ולהציגם באופן שיקל על המשתמש, את תהליך קבלת ההחלטה, על תמהיל המשכנתא הרצוי עבורו
ממשק ידידותי לבניית תמהילי משכנתא שונים
נתינת שם לכל אפשרות
שכפול אפשרות בלחיצה אחת
ועוד...
צפי תשלום חודשי
לוח סילוקין שנתי
יתרת חוב שנתי
ועוד...
הדמיית התשלום החודשי הצפוי לאורך השנים
הדמיית יתרת החוב הצפוי לאורך השנים
הדמיית החסכון הצפוי לתקופת המשכנתא
הדמיית תנודתיות התשלום החודשי הצפוי
|
תרחיש |
מדד שנתי ממוצע |
ריבית פריים בטווח |
|
ממוצע |
2.4% |
פריים, עד פריים + 2.5% |
|
אופטימי |
1.6% |
פריים, עד פריים + 1% |
|
קיצון |
5% |
פריים, עד פריים + 3.5% |
פריים עולה ויורד בטווח המצוין בתרחיש
אומנם בשנים האחרונות הפריים די קבוע אך כן נרצה לדעת כיצד שינוי בריבית עלול להשפיע עלינו
במסלול של ריבית משתנה, הריבית מתעדכנת מידי תקופה על פי לוגיקה פנימית השמורה במערכת, לקוח אשר אינו מעוניין בשינוי מוזמן לבחור מסלול ריבית קבועה
סיכום כל התרחישים השונים כולל חישובים והדמיות
הקובץ כולל סימניות (Bookmarks) לניווט מהיר
